Un chez-soi pour différentes étapes de la vie.
Le projet Bären crée des logements pour des besoins et des situations de vie très différents, une vision d'OLD FOR YOUNG. Des logements pour aînés, des logements familiaux et une crèche au rez-de-chaussée, le tout sur la place du village d'Anet.
- Site
- Place du village, Anet (Ins) BE
- Affectations
- Logement et crèche
- État
- Août 2026
- Portée
- État de la planification, sans engagement
- Logements pour aînés
- 10Logements pour aînésEn propriété.
- Logements familiaux
- 2Logements familiauxEn propriété.
- Crèche au rez-de-chaussée
- 1Crèche au rez-de-chausséeLes locaux et le mode d'exploitation restent ouverts.
- Maison pour toutes les générations
- 1Maison pour toutes les générationsHabiter en âge avancé, familles et accueil de l'enfance sous un même toit.
Ces chiffres reflètent l'état de la planification en août 2026. Il n'existe à ce jour ni plans, ni nombre de pièces, ni surfaces, ni prix, et nous ne donnons pas non plus de valeurs indicatives.
Une maison, plusieurs étapes de la vie
La plupart des constructions neuves s'adressent à un seul groupe : soit aux familles, soit aux personnes âgées. Le projet Bären prend un autre chemin. Au même endroit doivent habiter des personnes qui vivent à Anet depuis des décennies et des familles qui viennent tout juste d'arriver. Une crèche est prévue au rez-de-chaussée. Cela correspond à ce que les aînés souhaitent eux-mêmes : dans l'Age Report IV, 54 pour cent se voient vivre dans une maison réunissant plusieurs générations, mais 12 pour cent seulement dans une maison n'abritant que des personnes âgées.
Au quotidien, cela signifie d'abord quelque chose de très concret : il y a toujours quelqu'un. Celle ou celui qui dépose un enfant le matin croise dans l'escalier quelqu'un qui va chercher le journal. Une personne qui ne sort pas de chez elle pendant plusieurs jours en hiver, cela se remarque. Le voisinage ne naît pas d'une salle commune, mais de chemins qui se croisent. Nous n'en promettons pas trop : ce qui est établi, c'est que dans de telles maisons naissent davantage de contacts informels que dans un voisinage ordinaire, rien de plus. Le dossier Age contient la phrase qui le résume bien : « Le voisinage est une relation, pas une prestation de service. »
Cela signifie aussi qu'une telle maison doit supporter davantage qu'un immeuble d'habitation ordinaire. Les enfants font du bruit, les personnes âgées ont besoin de calme, une crèche a ses heures d'arrivée et de départ. Les plans, les accès, l'isolation phonique et la disposition des espaces extérieurs décident si cela fonctionne. Ces questions sont précisément traitées dans la procédure d'ateliers, avec la commune et les services spécialisés, avant que quoi que ce soit ne soit promis.
Le besoin n'est pas un argument de vente. Anet compte environ 3900 habitantes et habitants, et environ une personne sur cinq y a 65 ans ou plus. Qui veut rester au village en vieillissant a besoin d'un logement conçu pour cela. Qui veut s'y installer en famille a besoin d'un logement abordable et à distance de marche de l'école. Réunir les deux au même endroit : c'est la tentative de ce projet.
Logements pour aînés
Dix logements sont destinés à des personnes qui souhaitent vivre de manière autonome en âge avancé. Ce nombre reflète l'état actuel de la planification et n'est pas encore fixée définitivement. Elle peut évoluer au cours de la procédure.
Adapté aux aînés n'est pas un mot publicitaire, mais un mandat de planification avec des dimensions précises. Il ne s'agit pas en premier lieu de boutons d'appel d'urgence, mais du fait qu'un logement fonctionne encore lorsqu'une personne se déplace avec un déambulateur ou ne franchit plus un seuil en toute sécurité. La norme SIA 500 relative aux constructions sans obstacles est ici le seuil minimal et non l'objectif. Les directives de planification « Altersgerechte Wohnbauten » (logements adaptés aux aînés) du Centre suisse pour une architecture sans obstacles vont plus loin, notamment sur la largeur des portes, la taille de la salle d'eau, la surface de balcon réellement utilisable et un ascenseur pouvant accueillir un transport de malade. C'est sur ces directives que nous alignons la planification.
Tout ce qui figure ici est formulé comme une intention. Ce qui sera construit au final se décide dans la procédure d'ateliers, dans la concertation avec la commune et dans la procédure de permis de construire. Nous indiquons l'exigence que nous posons au projet, et non une garantie que nous ne pourrions pas tenir aujourd'hui.
- Accès sans seuil, de la rue jusque dans le logement
- Ascenseur desservant tous les étages
- Largeurs de portes praticables avec déambulateur et fauteuil roulant
- Salle d'eau sans obstacles avec douche de plain-pied
- Balcon ou place assise pour chaque logement
- Commandes et raccordements à hauteur accessible
- La norme SIA 500 comme seuil minimal, complétée par les directives de planification « Altersgerechte Wohnbauten » (logements adaptés aux aînés) du Centre suisse pour une architecture sans obstacles
Logements familiaux
Deux logements sont prévus pour des familles. Ici aussi : le nombre de pièces, les surfaces et les prix ne sont pas encore déterminés. Ce qui est établi aujourd'hui, c'est l'affectation.
Le site enlève à une famille une bonne partie des contraintes du quotidien. Le terrain se trouve sur la place du village, donc au cœur d'Anet. L'école primaire Rebstock avec ses quatre classes enfantines et l'école à journée continue d'Anet, sur le site scolaire, sont accessibles à pied, tout comme la gare, les commerces et l'administration communale sur la place du village.
Trois lignes ferroviaires desservent la gare d'Anet : le BLS sur le tronçon Berne et Neuchâtel, les TPF de Fribourg par Morat jusqu'à Anet, et Aare Seeland mobil comme terminus de la ligne Bienne-Täuffelen-Anet. S'y ajoutent des bus vers Cerlier et Tschugg. Qui travaille à Neuchâtel, à Morat ou à Berne peut habiter Anet sans avoir besoin d'une deuxième voiture.
- Situation au cœur du village, directement sur la place
- École primaire Rebstock accessible à pied
- École à journée continue d'Anet sur le site scolaire
- Gare d'Anet avec trois lignes ferroviaires et bus vers Cerlier et Tschugg
- Neuchâtel environ 10 à 15 minutes, Morat environ 10 minutes depuis la gare d'Anet
- Berne environ 30 minutes, Fribourg environ 45 minutes depuis la gare d'Anet
Une crèche au rez-de-chaussée
Les quatre places de stationnement qui existent déjà aujourd'hui restent à la disposition du centre du village, pour déposer les enfants ou pour faire rapidement quelques courses. Une offre de crèche existe déjà au village : le Chinderhuus Ins, avec qui nous sommes déjà en discussion. À quoi ressembleront les locaux du Bären et qui les exploitera reste ouvert et sera clarifié dans la procédure.
16 places de parc souterraines
Pour soulager la place du village, 16 places de parc souterraines sont prévues.
Ce qui est établi aujourd'hui et ce qui ne l'est pas
Un projet en développement se compose de décisions prises et de questions ouvertes. Nous listons les deux, de la même longueur et sur la même page. Ce qui figure à droite n'y figure pas parce que nous ne voulons pas le dire, mais parce que personne ne peut le savoir aujourd'hui.
Décidé
Établi06
Nombre et nature des affectations
Dix logements pour aînés, deux logements familiaux et une crèche au rez-de-chaussée. Cette composition est le cœur du projet et n'est pas remise en question.
Le site
Le terrain de l'ancien hôtel-restaurant Bären sur la place du village d'Anet, en plein centre. Le bâtiment est un objet protégé.
Le bureau d'architecture
Cibolini Architektur élabore le projet avec la commune. La personne de contact pour les personnes intéressées est Filippo Cibolini, d'OLD FOR YOUNG, les promoteurs immobiliers.
Le chemin de la planification
La reconstruction est planifiée dans des ateliers, avec la commune ainsi que la protection du patrimoine et des sites. Un jury de plusieurs personnes accompagne le processus.
L'intention d'un réseau d'énergie
Un réseau d'énergie doit alimenter non seulement le projet lui-même, mais aussi les bâtiments environnants. L'intention est arrêtée, la solution technique est en cours d'élaboration.
L'ordre de prise en compte
Les personnes intéressées sont prises en compte dans l'ordre de leur prise de contact. Cette règle vaut dès le premier message et ne sera pas modifiée après coup.
En cours
Encore ouvert05
Les plans
Il n'existe aujourd'hui aucun plan que nous pourrions montrer. Ils naîtront de la procédure d'ateliers et ne seront mis en discussion qu'ensuite.
Nombre de pièces et surfaces
Le nombre de pièces d'un logement et sa surface restent ouverts. Nous renonçons sciemment à donner ne serait-ce que des fourchettes.
Prix de vente
Les prix ne peuvent être fixés qu'une fois les surfaces et les coûts de construction connus. Un chiffre qui ne tiendrait pas plus tard n'aide personne.
Date d'emménagement dans le détail
Octobre 2028 est prévu comme date d'emménagement. Une date par logement, par étage ou par étape n'existe pas encore.
Aménagement du rez-de-chaussée
La disposition de la crèche, des accès et de l'espace extérieur au rez, ainsi que l'exploitant de la crèche, seront clarifiés dans la procédure.
Dès que quelque chose change dans cette comparaison, cette page change. Nous ne déplaçons un point de droite à gauche que lorsqu'il est réellement décidé.
Comment se déroule une manifestation d'intérêt
Manifester son intérêt est sans engagement et gratuit. Ce n'est ni un contrat de vente, ni une réservation, ni un acompte. Cela signale que vous souhaitez être informé et vous assure une place dans l'ordre de prise en compte. Nous acceptons dès maintenant les demandes d'intérêt. Dès qu'une réservation sera possible, ces demandes seront prises en compte en premier, dans l'ordre de leur réception.
Sans frais
Envoyer un message
Vous nous écrivez ce que vous avez en tête : la place dont vous avez besoin, à partir de quand cela conviendrait. Quelques phrases suffisent, il n'y a pas de formulaire à vingt champs. Plus vous êtes précis, plus nous pourrons vous informer de manière ciblée. Cela n'entraîne ni frais ni obligation.
- 01Par courriel, sans formalisme
- 02Aucun acompte
- 03Révocable à tout moment
Ordre
Inscription sur la liste des personnes intéressées
Nous enregistrons votre message avec sa date et vous inscrivons sur la liste. Les personnes intéressées sont prises en compte dans l'ordre de leur prise de contact. C'est la seule règle que nous appliquons, et elle ne sera pas modifiée après coup. Qui se manifeste tôt figure tôt sur la liste.
- 01Enregistrement daté
- 02Aucun traitement de faveur
- 03Aucune sélection selon le budget
État du projet
Information continue
Vous recevez des nouvelles lorsque quelque chose change : à la fin de la procédure d'ateliers, au moment du dépôt de la demande de permis et dès que les plans existent. Nous n'écrivons pas chaque semaine, mais lorsqu'il y a réellement quelque chose à annoncer. Qui ne souhaite plus rien recevoir nous le dit brièvement et est retiré de la liste.
- 01Après les ateliers
- 02Au dépôt de la demande
- 03Avec les plans et les prix
Entretien
Entretien personnel
Dès que les plans existent, nous vous invitons à un entretien. Il devient alors possible de parler de logements concrets : position dans la maison, vue, nombre de pièces, finitions. Avant cela, un entretien serait frustrant pour les deux parties, parce que nous n'aurions rien à vous montrer. Cet entretien est lui aussi sans engagement.
- 01Seulement avec des plans
- 02Logements concrets
- 03Toujours sans engagement
Réservation
Réservation plus tard seulement
Une réservation ne sera possible que lorsque les bases juridiques seront en place : permis de construire, constitution de la propriété par étages, règlements et contrats. D'ici là, nous n'acceptons ni réservation ni paiement. Nous acceptons toutefois dès maintenant les demandes d'intérêt, et dès qu'une réservation sera possible, elles seront prises en compte en premier. Cela tient aussi à une raison juridique : selon l'art. 216 CO, les contrats de vente immobilière et les promesses de vente doivent revêtir la forme authentique. Une simple convention de réservation écrite assortie d'une obligation de conclure ou d'une peine conventionnelle serait nulle pour vice de forme. Si vous lisez autre chose quelque part, c'est inexact.
- 01Après le permis de construire
- 02Avec des contrats vérifiés
- 03Aucun paiement avant
Les logements en bref
L'état d'août 2026, tel qu'il est. Là où il est écrit « prévu », il s'agit d'une intention. Là où il est écrit « encore ouvert », rien n'est réellement décidé.
- Logements pour aînés
- 10 logements en propriétéNombre de pièces, surfaces et prix restent ouverts.
- Logements familiaux
- 2 logements en propriétéNombre de pièces, surfaces et prix restent ouverts.
- Crèche
- Une, prévue au rez-de-chausséeLocaux, mode d'exploitation et organisme responsable restent ouverts.
- Parking souterrain
- 16 places de parc
- Ordre de prise en compte
- Dans l'ordre de la prise de contactC'est la date du premier message qui est enregistrée.
- Portée
- Aucune garantieToutes les indications correspondent à l'état de la planification en août 2026 et ne fondent aucun droit.
Les prix, les surfaces et les plans ne sont pas encore déterminés. Dès qu'ils le seront, ils figureront ici.
Ce qu'on nous demande le plus souvent
Six questions qui reviennent régulièrement à Anet. Si la vôtre n'y figure pas, écrivez-nous.
Combien coûte un logement ?
Ce n'est pas encore déterminé. Les prix de vente ne peuvent être fixés qu'une fois les plans, les surfaces et les coûts de construction connus, ce qui n'est pas le cas pendant la procédure d'ateliers. Nous renonçons sciemment à des valeurs indicatives ou à des fourchettes, parce qu'un chiffre qui ne tiendrait pas plus tard n'aide personne. Dès que les prix seront fixés, les personnes inscrites sur la liste seront informées en premier.
Puis-je déjà m'inscrire ?
Vous pouvez manifester votre intérêt. Une inscription au sens d'une réservation n'existe pas encore, faute de bases juridiques. Nous acceptons toutefois dès maintenant les demandes d'intérêt. Votre message est enregistré avec sa date, et dès qu'une réservation sera possible, ces demandes seront prises en compte en premier, dans l'ordre de leur réception. Cela n'entraîne aucun frais et vous n'entrez dans aucune obligation.
Que signifie sans obstacles ?
Sans obstacles est un terme technique issu de la norme SIA 500. Il désigne des logements accessibles sans marche, dont les portes sont assez larges pour un déambulateur et un fauteuil roulant et dont la salle d'eau est de plain-pied. S'y ajoutent un ascenseur desservant tous les étages et des commandes à hauteur accessible. La norme SIA 500 est ici le minimum légal. Pour des logements pour aînés, la véritable référence est constituée par les directives de planification « Altersgerechte Wohnbauten » (logements adaptés aux aînés) du Centre suisse pour une architecture sans obstacles, qui vont sensiblement plus loin, et c'est sur elles que nous alignons la planification. Quels points seront finalement réalisés et sous quelle forme se décidera dans la procédure.
Y a-t-il un encadrement dans la maison ?
L'encadrement sous forme de soins ne fait pas partie de ce projet. En termes techniques : les logements pour aînés du Bären sont conçus pour une vie autonome, non pour un habitat encadré. Cela ne veut pas dire que nous n'examinons pas diverses prestations, par exemple des services de transport de personnes, le nettoyage, des transports ou du support.
Comment serai-je informé ?
Qui se manifeste reçoit des nouvelles dès qu'il y a du nouveau : à la fin de la procédure d'ateliers, au moment du dépôt de la demande de permis et dès que les plans et les prix existent. Nous tenons en outre l'état à jour sur ce site. Nous écrivons rarement, mais alors seulement quand quelque chose a réellement changé.
La manifestation d'intérêt est-elle contraignante ?
Non, pour aucune des deux parties. Elle ne vous engage à rien et ne nous oblige pas à vous attribuer un logement déterminé. Elle retient que vous souhaitez être informé et vous assure votre place dans l'ordre. Dès qu'une réservation sera possible, les demandes reçues seront prises en compte en premier. Vous pouvez la retirer à tout moment, sans formalité.
Dites-nous ce que vous cherchez.
Un message suffit. Écrivez-nous quelle place il vous faut et à partir de quand cela conviendrait. Nous vous inscrivons sur la liste et revenons vers vous dès qu'il y a quelque chose à montrer.
Nous acceptons dès maintenant les demandes d'intérêt. Dès qu'une réservation sera possible, ces demandes seront prises en compte en premier, dans l'ordre de leur réception. La manifestation d'intérêt est sans engagement et gratuite.