Un lieu. Une histoire. Un avenir.
Au cœur d'Anet (Ins), le projet Bären fait naître un nouveau lieu pour plusieurs générations.
- Situation
- Place du village, Anet BE
- Affectation
- Habitat, crèche, énergie
- Architecture
- Cibolini Architektur GmbH
- État
- En développement
- logements pour aînés
- 10logements pour aînésEn propriété
- logements familiaux
- 2logements familiauxEn propriété
- crèche au rez-de-chaussée
- 1crèche au rez-de-chausséeExploitation pas encore réglée
- réseau d'énergie pour le projet et les alentours
- 1réseau d'énergie pour le projet et les alentoursLa technique sera fixée au cours de la planification
Toutes les indications correspondent à l'état de la planification en août 2026. Le projet est en développement. Les chiffres, la répartition et les affectations peuvent encore évoluer pendant la procédure d'ateliers. Aucune demande de permis n'a été déposée et aucun permis n'a été délivré.
Au cœur d'Anet
Le terrain se trouve sur la place du village d'Anet, au milieu du Seeland bernois. Cette place n'est pas un espace en marge, c'est le centre de la commune. L'administration communale y a son adresse, les chemins venant des quartiers s'y rejoignent, on s'y arrête et on s'y parle.
Dans l'inventaire fédéral, cette place porte le nom de la maison dont la ruine s'y dresse aujourd'hui : l'ISOS décrit Anet comme un « village typique à plusieurs ramifications, avec le Bärenplatz en son centre » (ISOS, Office fédéral de la culture). Le Bären n'est donc pas un bâtiment parmi d'autres sur la place, il lui a donné son nom. C'est pourquoi ce vide pèse plus lourd qu'une dent creuse ordinaire.
C'est précisément pour cela qu'une seule parcelle occupe tout le village. Un terrain vide en périphérie ne se remarque guère. Des ruines à l'adresse la plus importante de la commune, tout le monde les voit, chaque jour, depuis des années. Qui fait ses courses à Anet, va à l'école ou attend son train passe devant.
S'y ajoute le cadre dans lequel on construit ici. Anet est un site construit d'importance nationale. Ce n'est pas une formalité : le règlement de construction de la commune prévoit ses propres périmètres de protection du site construit, et pour les objets de l'inventaire architectural, le service cantonal des monuments historiques est l'instance qui évalue le projet. Construire ici, c'est construire dans un contexte plus ancien que chaque maison prise séparément.
Pour nous, cela signifie que le projet Bären ne commence pas par un dessin, mais par le lieu. Par la question de ce que la place du village supporte, de ce qui lui manque et de ce qu'elle sait déjà faire. Nous ne cherchons pas ces réponses seuls, mais avec la commune et les services spécialisés.
- Commune
- Anet, en allemand Ins
- Code postal
- 3232
- Arrondissement
- Seeland, canton de Berne
- Site construit
- D'importance nationale
Ce qui se trouvait ici
Sur la place du village d'Anet se trouvait l'hôtel-restaurant Bären. Le tenancier Ruedi Walter a dirigé l'établissement pendant près de cinquante ans. Dans un village comme Anet, une auberge sur la place n'est jamais seulement un restaurant : c'est un lieu de rencontre, un local de société et la salle des occasions qui font tenir un village.
Le 21 juin 2022, le bâtiment a brûlé. Environ 120 pompiers sont intervenus. La charpente a entièrement brûlé, la propagation aux bâtiments voisins a pu être évitée. Personne n'a été blessé. La maison était alors vide et en transformation.
Depuis, des ruines se dressent sur la place du village. Le bâtiment est un objet protégé. En août 2026, les développeurs immobiliers OLD FOR YOUNG ont acheté le terrain. L'immobilisme prend ainsi fin et le travail commence.
- 21 juin 2022 : incendie de l'hôtel-restaurant Bären sur la place du village
- Environ 120 pompiers engagés, aucun blessé
- Charpente entièrement brûlée, bâtiments voisins épargnés
Là où se dressent encore les ruines, la vie doit revenir.
Pas comme un bâtiment isolé, mais comme une partie du village. Une maison sur la place appartient à la place, et la place appartient à celles et ceux qui habitent là.
Ce qui doit voir le jour
Six éléments qui vont ensemble. Aucun ne fonctionne seul, et aucun n'est déjà arrêté dans tous ses détails.
Habitat
Dix logements pour aînés
La plus grande partie de la maison doit accueillir des logements pour personnes âgées. Ils sont pensés pour les gens d'Anet qui souhaitent remettre leur maison, mais pas quitter leur village. Dix unités en propriété sont prévues.
- 01Dix unités prévues
- 02En propriété
- 03Plans et prix encore ouverts
Habitat
Deux logements familiaux
Une maison où ne vit qu'une seule génération ne fait pas encore un morceau de village. Deux logements familiaux sont donc prévus, destinés à la vente. Ils se trouvent volontairement dans le même projet que les logements pour aînés, et non dans un bâtiment séparé à côté. Qui se croise le matin dans la cage d'escalier se connaît au bout d'un an.
- 01Deux logements en propriété
- 02Dans le même projet que les logements pour aînés
- 03Nombre de pièces pas encore fixé
Rez-de-chaussée
Une crèche au rez-de-chaussée
Une crèche est prévue au rez-de-chaussée. Elle amène du monde sur la place le matin et le soir, et transforme une adresse en quotidien. Pour les logements pour aînés situés dans la même maison, c'est le chemin le plus court vers des enfants que l'on n'entend sinon qu'au téléphone. L'organisme responsable, la taille et l'exploitation ne sont pas encore réglés.
- 01Prévue au rez-de-chaussée
- 02Organisme responsable pas encore réglé
- 03Coordination avec les offres du village
Stationnement
Un parking souterrain de 16 places
Pour décharger la place du village, 16 places de parking souterrain sont prévues. Les quatre places de stationnement qui existent déjà aujourd'hui resteront à disposition du centre du village, pour déposer les enfants ou faire de petites courses.
- 0116 places de parking souterrain prévues
- 02Décharge la place du village
- 03Les quatre places existantes restent au centre du village
Énergie
Un réseau d'énergie
La durabilité commence par la compréhension des ressources d'un lieu. Un réseau d'énergie doit alimenter non seulement le projet lui-même, mais aussi les bâtiments environnants. Nous utilisons ainsi les infrastructures existantes et créons de la valeur au-delà des limites de la parcelle. La technique retenue sera décidée au cours de la planification.
- 01Alimente le projet et les bâtiments voisins
- 02Utilise les infrastructures existantes
- 03Technique pas encore fixée
Rencontre
Un rez-de-chaussée qui appartient au village
Un bon développement commence par l'écoute. Le projet Bären crée de la place pour la rencontre, l'échange et le vivre-ensemble des générations. Cela se joue au rez-de-chaussée : ce qui s'y passe décide si une maison se tient sur la place ou si elle appartient à la place. Les affectations qui viendront s'ajouter à la crèche font partie de la procédure d'ateliers.
- 01Partager des histoires, grandir ensemble
- 02Affectations issues de la procédure d'ateliers
- 03Les résultats seront communiqués ouvertement
Une partie du village, pas un corps étranger
Anet est un site construit d'importance nationale, et le règlement de construction de la commune prévoit ses propres périmètres de protection. Pour les objets de l'inventaire architectural, le service cantonal des monuments historiques est l'instance qui évalue le projet. Pour le Bären, les deux s'appliquent : il se trouve au milieu du noyau villageois et il est protégé.
La suite est également documentée publiquement. La reconstruction sera planifiée dans des ateliers réunissant la protection du patrimoine et du paysage, les investisseurs et la commune. Cela prend plus de temps qu'un dessin sur une table à dessin, et c'est précisément le but.
Pour que le projet s'intègre au mieux dans le site construit d'Anet, nous travaillons avec la commune. Le bureau d'architecture Cibolini Architektur GmbH élabore un atelier avec la commune. Un jury composé de plusieurs personnes accompagne le processus et y apporte des perspectives différentes.
L'architecture ne naît ainsi pas seulement pour le lieu, mais de la compréhension du lieu. Et il sera possible, plus tard, de comprendre pourquoi une maison a l'aspect qu'elle a.
- Site construit d'importance nationale
- Service cantonal des monuments historiques comme instance d'évaluation
- Ateliers avec la protection du patrimoine, les investisseurs et la commune
- Un jury de plusieurs personnes accompagne le processus
De quoi nous parlons
Le projet est en développement. Il n'existe pas encore de visualisations qui pourraient promettre quoi que ce soit. Ces images ne montrent donc pas la future maison, mais ce dont il est question.
Enfin, les choses avancent.
Kurt Stucki, président de commune d'Anet, Berner Zeitung, août 2026
Ce que l'on nous demande à Anet
Des réponses honnêtes, y compris là où la réponse reste ouverte. Ce que nous ne savons pas, nous ne l'écrivons pas.
Qu'advient-il des ruines ?
L'initiateur du projet Bären Anet est Salvatore Cibolini, qui a passé son enfance à Anet et y reste très attaché. Il a motivé les développeurs immobiliers OLD FOR YOUNG, qui ont acheté les ruines en août 2026. La reconstruction sera planifiée dans des ateliers réunissant la protection du patrimoine et du paysage, les investisseurs et la commune. Ce qui peut être conservé du bâti et ce qui ne peut pas l'être se décidera dans cette procédure, avec le service cantonal des monuments historiques. Dès qu'un résultat sera disponible, nous le communiquerons ici.
Quand va-t-on construire ?
Le calendrier prévoit : lancement du projet en août 2026, phase d'ateliers jusqu'en février 2027, dépôt ordinaire de la demande de permis d'ici juillet 2027, début des travaux en octobre 2027 et date d'emménagement en octobre 2028. Il s'agit d'une planification et non d'un engagement. À ce jour, aucune demande de permis n'a été déposée et aucun permis n'a été délivré. Des décalages sont possibles pour un projet de cette nature, et nous les communiquerons ouvertement.
Le caractère de la place du village sera-t-il préservé ?
C'est l'étalon auquel le projet sera mesuré. Anet est un site construit d'importance nationale, le règlement de construction de la commune prévoit ses propres périmètres de protection, et pour les objets de l'inventaire architectural, le service cantonal des monuments historiques évalue le projet. Une construction qui ne s'inscrit pas dans ce cadre n'est pas dans notre intérêt.
Y aura-t-il de nouveau une restauration dans le Bären ?
Non, ce sont avant tout des logements pour aînés et des logements familiaux qui verront le jour. Une crèche est envisagée, tout à fait dans l'esprit d'OLD FOR YOUNG.
Comment serai-je informé de l'avancement ?
Par ce site. Nous y consignons l'état du projet, y compris lorsqu'il n'y a rien de réjouissant à annoncer. S'y ajoute l'information ordinaire par la commune, dès que la procédure atteint les étapes correspondantes. Qui souhaite être informé régulièrement nous écrit un bref message et nous notons son adresse.
Puis-je m'inscrire pour un logement ?
Oui, vous pouvez manifester votre intérêt à tout moment. Les personnes intéressées sont prises en compte dans l'ordre de leur prise de contact. Une inscription n'est ni une réservation ni un contrat : les plans et les prix de vente ne sont pas encore disponibles, et nous ne citons aucun chiffre que nous devrions corriger plus tard. Dès que des documents concrets existeront, nous contacterons d'abord les personnes inscrites.
Vous souhaitez en savoir plus ?
Que vous soyez intéressé par un logement, que vous souhaitiez suivre le développement du projet ou échanger avec nous sur le site : nous nous réjouissons de votre message.
Les personnes intéressées sont prises en compte dans l'ordre de leur prise de contact.