Ce que le lieu sait déjà faire.
La durabilité commence par la compréhension des ressources d'un lieu. Un réseau d'énergie doit alimenter non seulement le projet lui-même, mais aussi les bâtiments alentour. Nous utilisons ainsi l'infrastructure existante et créons une valeur au-delà de la limite de la parcelle.
- Approche
- Lire d'abord l'existant
- Énergie
- Réseau d'énergie, prévu
- Lieu
- Dent creuse au cœur du village
- État
- En cours d'examen
La durabilité commence par la compréhension des ressources d'un lieu
Cette phrase paraît générale, mais elle désigne quelque chose de très concret : avant de planifier du neuf, on regarde ce qui existe déjà. Une parcelle sur la place du village apporte des qualités que l'on ne peut pas fabriquer et qui n'apparaissent dans aucune liste de matériaux. Ces qualités sont la première matière première d'un projet.
La situation d'abord : la parcelle se trouve au milieu du village, à distance de marche de l'école, des commerces, des cabinets médicaux et de la gare. Trois lignes ferroviaires s'arrêtent à Anet (Ins), auxquelles s'ajoutent les bus vers Cerlier et Tschugg. Qui habite ici n'a pas besoin de voiture pour beaucoup de trajets. C'est une contribution à la durabilité qui agit chaque jour et qu'aucune technique du bâtiment ne remplace.
Le soleil et l'existant ensuite : orientation, ombres portées par les bâtiments voisins et les arbres, niveau de la place et substance bâtie déterminent comment un bâtiment peut fonctionner. Même d'une ruine incendiée subsiste de la matière qui a une histoire. Ce qui en est utilisable doit être examiné dans la procédure et ne peut sérieusement être tranché qu'avec une proposition sur la table.
L'infrastructure et le voisinage enfin : eau, eaux usées, électricité et accès existent, le village est équipé. Tout autour se trouvent des bâtiments qui exploitent leur propre chauffage et devront le remplacer un jour. C'est précisément de là que naît l'idée du réseau d'énergie. La durabilité signifie ici : regarder par-dessus la haie plutôt que de résoudre seul chaque question sur sa propre parcelle.
Un réseau d'énergie
Un réseau d'énergie, souvent appelé réseau de chaleur, repose sur une idée simple : au lieu que chaque maison exploite un chauffage dans sa propre cave, une installation commune produit la chaleur pour plusieurs bâtiments. Un réseau de conduites, avec aller et retour, l'achemine jusqu'aux maisons raccordées. Là, il n'y a plus de chauffage, mais une station de transfert, à peu près de la taille d'une armoire.
Comme source, on retient ce qui est disponible sur place. Il s'agit souvent de pompes à chaleur avec sondes géothermiques, qui prélèvent la chaleur du sous-sol, d'installations à plaquettes de bois de la région ou de rejets de chaleur valorisables issus de l'artisanat ou des eaux usées. Plusieurs sources sont souvent combinées afin de couvrir aussi les jours froids. Quelle solution convient à Anet sera examiné dans la procédure.
L'échelle est déterminante. Un réseau devient intéressant lorsque des besoins de chaleur suffisants se concentrent sur une courte distance. Un cœur de village aux bâtiments rapprochés offre une bonne base de départ, un habitat dispersé non. Le réseau tient donc directement au site : il est envisageable à cette adresse parce que le voisinage est là.
- Une production pour plusieurs bâtiments
- Un réseau de conduites plutôt qu'un chauffage par cave
- La source est examinée dans la procédure
Ce qu'apporte un réseau d'énergie
Le réseau est prévu, non décidé. Ce qu'il peut apporter se décrit malgré tout précisément, car le principe est éprouvé et en service dans de nombreux villages suisses.
Installations
Moins d'installations, moins d'entretien
Dix maisons avec dix chauffages nécessitent dix contrats de service, dix visites d'entretien et, un jour, dix investissements de remplacement. Un réseau regroupe tout cela en un seul point. L'installation centrale est plus grande, mais elle est exploitée par des professionnels et fonctionne plus près de son point optimal que de nombreux petits appareils. Dans chaque bâtiment ne reste qu'une station de transfert, qui prend peu de place et demande peu d'entretien. La cave se libère pour autre chose.
- 01Une installation au lieu de plusieurs
- 02Exploitation professionnelle
- 03De la place gagnée dans le bâtiment
Source
De la chaleur d'origine renouvelable
Une installation centrale peut recourir à des sources trop lourdes pour une maison individuelle. Les sondes géothermiques exigent une autorisation de forage et un sous-sol approprié, une chaudière à plaquettes un stockage et des livraisons, la chaleur résiduelle un preneur à proximité. Dans un réseau, cet effort en vaut la peine car il se répartit sur de nombreux bâtiments. L'objectif est un approvisionnement en chaleur sans combustibles fossiles. Quelle source sera retenue reste ouvert et fait partie des examens en cours.
- 01Sondes, plaquettes de bois ou chaleur résiduelle
- 02Combinaison possible
- 03Objectif : sans combustibles fossiles
Investissement
Un investissement commun plutôt que des solutions isolées
On remplace un chauffage lorsqu'il tombe en panne, et alors le plus souvent vite et seul. Un réseau inverse cette logique : on planifie une fois ensemble et l'on partage l'investissement. Cela réduit les coûts par bâtiment raccordé et rend l'exploitation prévisible sur la durée. Pour les propriétaires du voisinage, cela signifie qu'ils n'ont pas à devenir eux-mêmes maîtres d'ouvrage d'une installation énergétique. Les conditions d'un raccordement ne sont pas encore fixées.
- 01Des coûts répartis
- 02Une exploitation prévisible
- 03Conditions encore ouvertes
Réserve
Une réserve pour des raccordements ultérieurs
Un réseau ne se construit pas au plus juste. Le tracé des conduites et la puissance sont dimensionnés de manière à ce que d'autres bâtiments puissent s'y raccorder plus tard, sans devoir ouvrir la route une seconde fois. C'est la partie coûteuse d'une telle installation et, en même temps, celle que l'on ne peut réussir qu'une fois. Qui dispose aujourd'hui d'un chauffage en état de marche pourra se raccorder dans dix ans. L'ampleur de la réserve prévue fait partie de la planification et dépend de l'intérêt du voisinage.
- 01Poser les conduites une seule fois
- 02Raccordement possible plus tard
- 03L'ampleur est examinée
Voisinage
Une valeur pour le voisinage
L'utilité ne reste pas sur la parcelle. Pour le voisinage, un point compte avant tout : dans le canton de Berne, le raccordement à un réseau de chaleur alimenté par des déchets, des eaux usées ou des énergies renouvelables est une solution standard reconnue lors du remplacement du chauffage et n'exige aucune mesure supplémentaire. Si un réseau est prévu mais que le raccordement n'est pas encore possible, un chauffage fossile peut être remplacé à titre transitoire pour cinq ans au plus. Qui est raccordé s'épargne sa propre installation et reçoit une chaleur issue d'une source qu'il ne pourrait guère réaliser seul. Le village gagne une infrastructure qui tiendra des décennies. Et il en naît quelque chose que l'on n'attend pas d'un chauffage : une affaire commune. C'est précisément pour cela que le réseau ne figure pas en fin de liste dans ce projet, mais au début.
- 01Une utilité au-delà de la parcelle
- 02Une infrastructure pour des décennies
- 03Une raison de se parler dans le village
Au-delà de la limite de la parcelle
Un réseau d'énergie doit alimenter non seulement le projet lui-même, mais aussi les bâtiments alentour. Nous utilisons ainsi l'infrastructure existante et créons une valeur au-delà de la limite de la parcelle.
Quatre niveaux
La durabilité se dissout vite en slogans. Nous la répartissons donc en quatre niveaux que l'on peut distinguer et vérifier séparément.
Lieu
Le développement vers l'intérieur signifie : construire là où c'est déjà bâti. Combler une dent creuse au cœur du village est écologiquement autre chose que construire en pleine campagne en bordure de localité. Il ne faut ni nouvelle route, ni nouvelle conduite, ni nouvelle terre agricole. À Anet, environ deux tiers de la surface communale sont des terres agricoles, ce qui est un argument en soi.
Énergie
Un réseau d'énergie desservant le projet et les bâtiments alentour est prévu. L'objectif est une chaleur d'origine renouvelable plutôt que fossile. Quelle source sera retenue et comment l'installation sera dimensionnée est en cours d'examen. L'enveloppe du bâtiment compte tout autant : ce qui est bien isolé consomme peu, quelle que soit l'origine de la chaleur.
Matériaux
L'énergie grise est l'énergie contenue dans la fabrication, le transport et l'élimination d'un matériau. Elle est déjà consommée à la livraison et ne peut plus être économisée par aucune optimisation de l'exploitation. C'est pourquoi la réutilisation, des constructions durables et une déconstruction avec tri propre des matériaux font partie du cahier des charges. Ce qui est valorisable dans l'existant sera examiné dans la procédure.
Social
Une maison vide après vingt ans n'est pas durable, aussi bien isolée soit-elle. Sont prévus des logements pour aînés, des logements familiaux et une crèche au rez-de-chaussée, donc plusieurs générations sous un même toit. Des trajets courts vers l'école, les commerces et la gare en font partie. À Anet, environ une personne sur cinq a 65 ans ou plus, le besoin existe.
Densifier plutôt que s'étendre
Le développement de l'urbanisation vers l'intérieur est en Suisse la direction affichée depuis des années : là où l'on a déjà bâti, il faut mieux utiliser l'existant plutôt que de continuer à empiéter sur les terres agricoles. Le plan directeur cantonal bernois le formule littéralement dans la fiche de mesure A_07 : « Dans le canton de Berne, le principe du développement vers l'intérieur avant le développement vers l'extérieur est poursuivi. » En théorie, cela ne fait pas débat. En pratique, la question se pose aussitôt de savoir comment le faire sans retirer son échelle à un cœur de village qui s'est formé lentement.
Une ruine incendiée au cœur du village est à cet égard un cas particulier. La surface n'est pas à équiper, elle fait déjà partie du village et se situe à son endroit le plus visible. En même temps, on ne peut pas simplement y loger plus de volume, car la protection du site construit et le recensement architectural encadrent étroitement la marge de manœuvre. Densifier signifie ici non pas plus haut, mais plus juste.
L'échelle n'est donc pas un sujet secondaire, mais une question centrale de la procédure. Quelle hauteur, quelle profondeur, quelle forme de toit, quelle distance à la place : cela ne se décide pas au rendement, mais dans l'évaluation menée avec les services compétents. Rien de tout cela n'est fixé à ce jour.
- Utiliser l'équipement existant
- Protection du site et recensement encadrent la marge
- L'échelle est évaluée dans la procédure
Ce qui est examiné
Cette liste ne dit délibérément pas ce qui sera atteint. Elle dit ce qui fait l'objet des examens. Les chiffres et les valeurs viendront lorsqu'une proposition existera.
- Production de chaleur
- en cours d'examenSont examinées la pompe à chaleur avec sondes géothermiques, les plaquettes de bois et la chaleur résiduelle valorisable, y compris en combinaison.
- Raccordement du voisinage
- prévuL'ampleur, le moment et les conditions d'un raccordement ne sont pas encore fixés.
- Enveloppe du bâtiment
- partie de la procédureIsolation, fenêtres et protection solaire sont développées avec le projet et coordonnées avec les services spécialisés.
- Choix des matériaux
- en cours d'examenLes critères sont l'énergie grise, la durabilité, l'entretien et la séparabilité ultérieure des matériaux.
- Déconstruction de l'existant
- en cours d'examenIl reste à clarifier quelles parties de la substance peuvent être conservées ou réutilisées et comment le reste sera déconstruit par types de matériaux. Dès 200 mètres cubes de déchets de chantier, la demande de permis doit indiquer à l'autorité la nature, la quantité et l'élimination de ces déchets (art. 16 OLED).
- Espaces extérieurs et infiltration
- partie de la procédureLa gestion des eaux de pluie, les plantations et la transition vers la place du village font partie du cahier des charges.
Aucune valeur, aucun certificat et aucune promesse de label n'existent à ce jour. Toutes les indications correspondent à l'état actuel de la planification et ne constituent pas une garantie.
Les termes, brièvement expliqués
Les mêmes mots techniques reviennent dans toute discussion sur la construction durable. Les voici en langage compréhensible. Ces explications sont générales et ne disent rien de ce qui serait décidé pour ce projet.
- 01Énergie grise
- L'énergie primaire non renouvelable nécessaire à l'extraction des matières premières, à la fabrication, au transport, à la mise en œuvre, au remplacement et à l'élimination d'un matériau ; elle se calcule selon la norme SIA 2032:2020. Elle est déjà consommée avant que quiconque n'emménage et ne peut plus être économisée à l'exploitation. Dans une construction neuve moderne, à l'enveloppe performante et à la chaleur renouvelable, les émissions grises dépassent même, sur la durée de vie, celles liées à l'exploitation. C'est aujourd'hui le levier décisif.
- 02Construction de remplacement
- Un bâtiment existant est déconstruit et remplacé par une nouvelle construction. C'est le contraire de l'assainissement, où la substance est conservée. Sur le plan écologique, une construction de remplacement n'est défendable que si elle augmente nettement la surface habitable ou le nombre de logements (OFEV et Wüest Partner, 2020), faute de quoi l'énergie grise contenue dans l'existant est perdue sans contrepartie. Pour des objets protégés, une construction de remplacement n'est de toute façon pas librement choisie : elle dépend de l'appréciation des services compétents.
- 03Développement vers l'intérieur
- Développer l'urbanisation à l'intérieur du milieu bâti : construire là où c'est déjà bâti plutôt que de classer de nouvelles terres agricoles en zone à bâtir. Les dents creuses, les friches et les parcelles sous-utilisées du village existant sont examinées en premier. L'avantage tient à l'équipement existant, la difficulté à l'échelle.
- 04Réseau de chaleur
- Une production de chaleur commune alimente plusieurs bâtiments par un réseau de conduites. On parle aussi de réseau d'énergie ou de chauffage à distance à petite échelle. Dans la maison raccordée, il n'y a plus de chauffage mais une station de transfert.
- 05Sans obstacles et adapté aux aînés
- La norme suisse SIA 500 décrit comment rendre les bâtiments utilisables sans obstacles : accès sans seuil, portes suffisamment larges, commandes atteignables, salles d'eau praticables. Elle ne s'adresse pas seulement aux personnes en fauteuil roulant, mais à toutes celles que les marches gênent, de la poussette au grand âge. Pour des logements pour aînés, la norme SIA 500 n'est toutefois que le seuil minimal. La véritable référence est constituée par les directives de planification « Altersgerechte Wohnbauten » (logements adaptés aux aînés) du Centre suisse pour une architecture sans obstacles, qui vont sensiblement plus loin, notamment sur la porte du logement, la salle d'eau, la surface de balcon réellement utilisable et l'ascenseur apte au transport de malades.
- 06CECB
- Le certificat énergétique cantonal des bâtiments. Il indique, en classes de A à G, la qualité de l'enveloppe et la quantité d'énergie qu'un bâtiment consomme à l'exploitation. Le CECB évalue un bâtiment existant ou projeté ; ce n'est pas une prescription de construction.
- 07Minergie
- Un standard de construction suisse à certification volontaire. Il pose des exigences sur l'enveloppe, le renouvellement de l'air et les besoins en énergie, et comporte plusieurs niveaux. Un bâtiment peut être performant sans être certifié, et une certification relève toujours d'une décision consciente du maître d'ouvrage.
- 08Construction circulaire
- La tentative de faire circuler les matériaux plutôt que de les mettre en décharge. Cela comprend la réutilisation d'éléments entiers, des constructions qui peuvent être démontées plus tard et une déconstruction où l'on trie par types de matériaux au lieu de démolir en mélange. Le terme est souvent pris plus largement ; l'idée est de ne rien jeter d'utilisable.
Ces termes décrivent le cadre. Ce qui en sera mis en œuvre dans le projet Bären se décidera dans la procédure.
Questions fréquentes sur la durabilité
Une réponse vous manque ? Écrivez-nous, nous reprendrons la question.
Le réseau d'énergie se fera-t-il à coup sûr ?
Non, ce n'est pas certain. Il est prévu et constitue un élément central de l'idée du projet. Sa réalisation et sa forme dépendent de la source de chaleur appropriée, de sa capacité à être autorisée et de l'intérêt du voisinage. Ces points sont en cours d'examen, et nous communiquerons ici le résultat ouvertement, même s'il diffère de ce que nous espérions.
Puis-je raccorder ma maison ?
Le raccordement de bâtiments alentour est expressément prévu, c'est le sens même d'un réseau. Les conditions, les coûts et le moment ne sont pas encore fixés aujourd'hui, car ni la source de chaleur ni le dimensionnement ne sont arrêtés. Si vous habitez le voisinage et que cela vous intéresse sur le principe, annoncez-vous. Votre intérêt aide au dimensionnement de l'installation, et vous serez informé dès que des indications concrètes existeront.
Le bâtiment sera-t-il certifié ?
Aucun engagement n'existe à ce sujet aujourd'hui. Des labels comme Minergie ou des évaluations comme le CECB sont volontaires et relèvent d'une décision consciente, le plus souvent lorsque le projet est techniquement assez avancé. Nous ne citons aucun label que nous ne pourrions tenir. Dès qu'une décision existera, elle figurera sur cette page.
Qu'advient-il de la substance bâtie existante ?
Depuis juin 2022, le bâtiment est une ruine incendiée. Ce qui sera conservé, réutilisé ou déconstruit est l'une des questions centrales de la procédure et sera apprécié avec les services compétents et les ingénieurs. Avec une ruine incendiée, la situation de départ est particulière : la valeur résiduelle de l'existant et l'énergie grise qu'il contenait sont déjà détruites, et il n'existe pas, à cette échelle, d'alternative conservable. Restent optimisables le choix des matériaux, la compacité, les matériaux biosourcés, la séparation des systèmes et la réutilisation de ce qui est encore utilisable. Là où une déconstruction est nécessaire, cela signifie un démontage systématique avec tri par types de matériaux, et non une démolition. Une réponse n'existera qu'avec une proposition sur la table. Les analyses du sol ont montré qu'il ne contient aucune substance dangereuse. Nous examinons en outre si une partie des arbres peut être préservée et replantée ultérieurement. Lors des visites effectuées jusqu'ici, seuls quelques petits objets ayant une valeur de souvenir ont été remarqués. Nous les mettrons en sûreté et les tiendrons plus tard à la disposition des personnes intéressées.
Pourquoi aucun chiffre ne figure-t-il ici ?
Parce qu'il n'en existe aucun qui soit étayé. Les kilowatts, les pourcentages et les indices énergétiques découlent d'un projet concret, et ce projet n'est pas encore conçu. Les chiffres que l'on pourrait écrire aujourd'hui seraient estimés, donc sans valeur. Nous les fournirons lorsqu'ils seront calculés.
Un raccordement vous intéresse ?
Que vous habitiez le voisinage, que vous vous intéressiez à un logement ou que vous ayez une question sur le réseau d'énergie : nous nous réjouissons de votre message.
Les personnes intéressées sont prises en compte dans l'ordre de leur prise de contact.