Wir entwickeln Orte für heute. Und für morgen.
Am Dorfplatz von Ins entsteht ein Haus für mehrere Generationen. Wir zeigen offen, wie es entsteht, auch dann, wenn noch nicht jede Frage beantwortet ist.
- 01Fair
- 02Transparent
- 03Mutig
- 04Engagiert
Ein Ort.Eine Geschichte.Eine Zukunft.
Im Herzen von Ins entsteht mit dem Projekt Bären ein neuer Ort für unterschiedliche Generationen.
Wo heute noch die Brandruine des ehemaligen Hotels Bären steht, soll wieder Leben entstehen. Nicht als isoliertes Gebäude, sondern als Teil des Dorfes.
Der Gasthof brannte im Juni 2022. Seither prägt eine Lücke den Dorfplatz. Eine Lücke an einer Stelle, an der sich ein Dorf normalerweise trifft. Genau das macht diese Parzelle zu mehr als einem Bauplatz.
Wie eng Haus und Platz zusammengehören, zeigt schon der Name. Das Bundesinventar ISOS beschreibt Ins als «Typisches Vielfingerdorf mit zentralem Bärenplatz» (ISOS, Bundesamt für Kultur). Der Dorfplatz trägt den Namen des Hauses, dessen Ruine heute an ihm steht.
- Alterswohnungen
- 10AlterswohnungenIm Eigentum
- Familienwohnungen
- 2FamilienwohnungenIm Eigentum
- Kita im Erdgeschoss
- 1Kita im ErdgeschossBetreuung mitten im Dorf
- Energieverbund
- 1Energieverbundfür Projekt und Umgebung
Alle Angaben entsprechen dem Planungsstand vom August 2026.
Was am Bären passiert.
Hier halten wir fest, was am Projekt Bären erreicht ist und was als Nächstes ansteht.
Symbolbild, nicht das Gebäude in Ins. 2026
OLD FOR YOUNG kauft das Areal
Die Immobilien Entwickler OLD FOR YOUNG haben das Areal des ehemaligen Hotel-Restaurants Bären am Dorfplatz in Ins gekauft. Initiant des Projekts ist der Architekt Salvatore Cibolini.
Symbolbild. 2026
Bodenanalysen
Die Bodenanalysen haben ergeben, dass sich keine gefährlichen Substanzen im Boden befinden.
Symbolbild. November 2026
Am Weihnachtsmarkt in Ins
Im November ist OLD FOR YOUNG am Weihnachtsmarkt in Ins vor Ort.
Mehr als Wohnraum.
Gute Entwicklung beginnt mit Zuhören. Das Projekt Bären schafft Raum für Begegnung, Austausch und ein Miteinander der Generationen.
Ein Haus, in dem eine Kita im Erdgeschoss und Alterswohnungen in den Obergeschossen liegen, funktioniert anders als ein Haus mit lauter gleichen Wohnungen. Die Wege kreuzen sich, ob man will oder nicht. Aus diesen Kreuzungen entsteht Nachbarschaft.
Rund jede fünfte Person in Ins ist heute 65 Jahre oder älter. Viele davon möchten im Dorf bleiben, in dem sie ihr Leben verbracht haben. Dafür braucht es Wohnungen, die dazu passen, und zwar dort, wo das Dorf ist, nicht am Rand davon.
- Geschichten teilen.
- Gemeinsam wachsen.
- Einander begegnen.
- Zeit miteinander verbringen.
Wo heute noch die Brandruine steht, soll wieder Leben entstehen.
Nicht als isoliertes Gebäude, sondern als Teil des Dorfes. Ins ist ein Ortsbild von nationaler Bedeutung. Was hier gebaut wird, verändert das Bild, das alle jeden Tag sehen.
Ein Projekt entsteht nicht allein.
Damit sich das Projekt bestmöglich in das Ortsbild von Ins integriert, arbeiten wir gemeinsam mit der Gemeinde.
Das Architekturbüro Cibolini Architektur GmbH erarbeitet mit der Gemeinde einen Workshop. Eine mehrköpfige Jury begleitet den Prozess und bringt unterschiedliche Perspektiven ein.
So entsteht Architektur nicht nur für den Ort, sondern aus dem Verständnis für den Ort.
- Aufgabenstellung gemeinsam mit der Gemeinde
- Mehrere Lösungsvorschläge statt eines fertigen Projekts
- Beurteilung durch ein Gremium mit verschiedenen Blickwinkeln
- Denkmal- und Heimatschutz von Anfang an am Tisch
Wir zeigen, wie ein Projekt entsteht.
Das Projekt Bären befindet sich in Entwicklung. Noch ist nicht jede Frage beantwortet, und genau deshalb kommunizieren wir offen und transparent.
August 2026
Projektstart
Das Areal hat neue Eigentümer, die Entwicklung beginnt.
bis Februar 2027
Workshopphase
Gemeinsam mit der Gemeinde und den Fachstellen wird erarbeitet, was hier entstehen soll.
bis Juli 2027
Ordentliche Baueingabe
Das Baugesuch wird eingereicht und öffentlich aufgelegt.
Oktober 2027
Baustart
Nach Vorliegen der Bewilligung beginnen die Arbeiten am Dorfplatz.
Oktober 2028
Einzugstermin
Die ersten Bewohnerinnen und Bewohner ziehen ein.
Der Zeitplan ist ein Planungsstand. Verfahren, Einsprachen und Fachstellen können ihn verschieben. Wir sagen das lieber offen, als einen Termin zu versprechen, den niemand halten kann.
Unsere Philosophie.
Vier Wörter, die wir an konkreten Entscheidungen messen lassen.
Fair
Auf Augenhöhe. Wir begegnen Menschen, Gemeinden und Partnern mit Respekt und suchen Lösungen, die für alle Beteiligten funktionieren.
Transparent
Offen im Prozess. Wir kommunizieren verständlich, zeigen Entscheidungen und machen Entwicklung nachvollziehbar.
Mutig
Weiterdenken. Wir hinterfragen Gewohntes und suchen Lösungen, die einem Ort langfristig dienen.
Engagiert
Über das Projekt hinaus. Wir übernehmen Verantwortung für Menschen, Orte und die Ressourcen, mit denen wir arbeiten.
Ein Zuhause für verschiedene Lebensphasen.
Im Projekt Bären entstehen Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen.
Zehn Alterswohnungen im Eigentum sind vorgesehen. Dazu kommen zwei Familienwohnungen, ebenfalls im Eigentum, und eine Kita im Erdgeschoss. Der Bedarf ist ausgewiesen: Wüest Partner rechnet im Oktober 2025 mit rund 393'000 zusätzlichen altersgerechten Wohnungen, die die Schweiz bis 2040 braucht.
Grundrisse, Flächen und Preise stehen noch nicht fest. Wer sich jetzt meldet, wird in der Reihenfolge der Kontaktaufnahme berücksichtigt und laufend informiert.
- 10 Alterswohnungen im Eigentum
- 2 Familienwohnungen im Eigentum
- 1 Kita im Erdgeschoss
- Hindernisfreiheit als Planungsziel: Norm SIA 500 als Untergrenze, dazu die Planungsrichtlinien «Altersgerechte Wohnbauten»
Was der Ort bereits kann.
Nachhaltigkeit beginnt mit dem Verständnis für die Ressourcen eines Ortes.
Ein Energieverbund soll nicht nur das Projekt selbst, sondern auch umliegende Gebäude mit Energie versorgen. So nutzen wir vorhandene Infrastruktur und schaffen Mehrwert über die Grundstücksgrenze hinaus.
Dazu kommt die einfachste Form von Nachhaltigkeit: eine Lücke im Dorfkern schliessen, statt auf der grünen Wiese zu bauen. Die Wege sind kurz, die Infrastruktur ist da, der Bahnhof liegt im Dorf.
- Wärme
- Energieverbund vorgesehen
- Reichweite
- über die Grundstücksgrenze hinaus
- Siedlung
- Innenentwicklung statt Ausdehnung
- Erschliessung
- Bahnhof Ins im Dorf
Ins liegt im Grossen Moos zwischen Neuenburgersee und Bielersee, an der deutsch-französischen Sprachgrenze. Rund 3'900 Menschen leben hier.
Drei Bahnlinien halten im Dorf. Neuchâtel ist in rund zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar, Bern in rund dreissig. Schule, Tagesschule, Alterszentrum, Ärzte und Läden sind zu Fuss erreichbar.
Ins ist ein Ortsbild von nationaler Bedeutung und der Geburtsort von Albert Anker. Wer hier am Dorfplatz baut, baut in ein gewachsenes Bild hinein.
- Einwohnerinnen und Einwohner
- 3'900Einwohnerinnen und Einwohnerrund
- Prozent ab 65 Jahren
- 22Prozent ab 65 Jahrenrund, 826 von 3'777, Bundesamt für Statistik 2024
- Bahnlinien halten in Ins
- 3Bahnlinien halten in Ins
- Minuten nach Bern
- 30Minuten nach Bernrund, ab Bahnhof Ins
Der Stand der Dinge.
Fünf Beiträge, vom Brand am Dorfplatz bis zu dem, was am selben Ort entstehen soll. Der neueste steht zuoberst.
Projekt19. August 2026
Was entstehen soll
Zehn Alterswohnungen, zwei Familienwohnungen, eine Kita im Erdgeschoss und ein Energieverbund für Projekt und Umgebung.
Transparenz13. August 2026
Wie wir informieren werden
Noch ist nicht jede Frage beantwortet, und genau deshalb kommunizieren wir offen. Für wen wir das tun und wie die Interessentenliste funktioniert.
Projekt7. August 2026
Projektstart
Der Zeitplan beginnt. Projektstart ist im August 2026, die Workshopphase läuft bis Februar 2027. Was in dieser Zeit geschieht und was noch nicht.
OLD FOR YOUNG verbindet die Erfahrung gestandener Unternehmer mit dem Blick auf die kommenden Generationen.
OLD FOR YOUNG, Immobilienentwicklung mit Verantwortung
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